投资安全岛,智慧生态之城
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森林城市 未来城市榜样
全人类为之向往的生活乐土
FOREST CITY, A PRIME MODEL OF FUTURE CITY
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2016-04-03

媒体大咖考察碧桂园森林城市 听听他们怎么说

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3月12日,马来西亚柔佛州的空气依然清新沁人,椰林树影、水清沙白,海岸与沙滩相互交融——在如画的风景里,由深圳、惠州、东莞三地近40家主流媒体组成的百人媒体考察团抵达了位于马来西亚依斯干达经济特区的碧桂园森林城市,开启了4天3夜的黄金体验之旅。

碧桂园森林城市
(深莞惠媒体考察团在碧桂园森林城市合影留念)

深惠莞三地媒体考察团登岛
共赏全球未来城市榜样,共建绿色、低碳、智慧、生态之城

初见森林城市,这里无处不在的智慧感与生态感也让媒体考察团成员们惊叹不已:森林城市采用先进的分层立体城市规划理念,地面为公园和活动场地,没有车辆穿行。全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统,形成多维度立体绿化系统,具有净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用。
碧桂园森林城市
(全城地面都是公园,建筑外墙长满植物)

森林城市规划面积约为20平方公里,由碧桂园携手麦肯锡、华为、SASAK、德勤等国际顶尖公司共同打造,计划通过20年的时间打造一座全世界独一无二的“未来之城”。

“这就像一个森林公园。”在碧桂园集团董事局主席杨国强看来,这座城市的特别之处在于它将全部被绿化覆盖,是一座生态城市。与此同时,森林城市还将通过大面积绿地湿地与园林规划的结合,实现雨水资源的蓄存、渗透、净化及循环利用,使其成为名副其实的森林之城。



这无疑是一场绿色的饕餮盛宴。森林城市还引用了热带雨林的设计,将城市分成不同层次。地面、群房、高楼塔楼都被绿色覆盖。“第一层是填海的,以停车位为主。第二层是核心的交通和附属的设施,城市的干道就在二层解决。二层裙楼的顶部,做成绿化的公园,没有车辆干扰。除此之外,还安排了绿色出行的交通工具,例如有轨电车和未来绿色能源交通,将城市的交通问题彻底根治。”



根据碧桂园的规划,首期由六部分组成:交通中心、海之贝、滨海公园、渔人码头商业街区、森林城市大酒店、游艇区。规划总建筑面积超过30万平方米,具备丰富的配套生活设施,包括购物商场、国际学校、休闲娱乐、交通换乘中心等功能。除此之外,森林城市还采用云计算技术搭建智慧城市体系,全岛屿封闭式管理,配备多重安保系统,每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID身份认证。
碧桂园森林城市
碧桂园森林城市将成为全球智慧生态之城的典范)

作为中国企业家代表、千亿企业的领路人,一向低调的碧桂园集团董事局主席杨国强最近两个月屡屡被拉到镁光灯下。“我有一个梦想,能有一座城市,那里的生活非常安全,没有车辆在地面穿行,建筑外墙都长满植物,到处都是公园,大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”杨国强曾经多次充满诗情画意地描绘他梦想中的城市。

“在我的心目中,森林城市是我梦想中的城市典范”,杨国强说,“碧桂园希望用当今世界先进的智慧、绿色、生态城市设计理念,和碧桂园20多年的经验与实力,分享给合作伙伴和世界各地的人们,为世人建造理想的人居环境和生态城市。”
碧桂园森林城市
(碧桂园森林城市国际会所”海之贝”实景图)

对城市的可持续发展,联合国人居署世界城市发展委员会荣誉主席尼古拉斯·游也指出,人口增长、城市化、全球化和气候变化是21世纪的趋势,这些大趋势在大多数城市造成住房紧张、缺水、交通拥堵和卫生设施跟不上。可持续发展是城市建设的前提,技术推动的发展和效率都在这个基础之上。他希望森林城市是未来20年世界城市发展的一个典范。

与新加坡直线距离仅2公里,全球贸易网络支点
一带一路国家典范,特区中的特区,就如投资10年前的深圳

30多年来,深圳毗邻香港的独特区位优势和中央政策支持,创造了中国奇迹“深圳速度”。“碧桂园·森林城市”作为中国民企碧桂园填海造城项目,已经被广东省列为参与“一带一路”建设的十大标志性项目之一。在“一带一路”战略下,在东南亚,与新加坡直线距离仅两公里的新马唯一经济特区依斯干达正在缔造马来西亚的“深圳奇迹”,依斯干达特区极强地理区位优势,跨坐于马六甲海峡和南中国海的三座重要港口之上,使该区正好位于全球贸易网络的支点上。2-4小时航程覆盖超过8亿人口的几乎整个东盟市 场,6-8 小时航程覆盖大部分APEC国家,背靠全球最活跃的两大经济体——中国与印度;同时未来区域将发展新马高铁和RTS等基建项目。



碧桂园森林城市位处新马唯一经济特区,项目受马来西亚政府支持,享有多项专属优惠政策,是特区中的特区,就像十年前的深圳,遍地是投资机会。
碧桂园森林城市
(碧桂园森林城市占地大约20平方公里,距离新加坡直线距离约2公里)

马来西亚首相纳吉布宣布碧桂园·森林城市成为免税岛
“产城一体”打造堪比迪拜的精英生活平台


(马来西亚首相纳吉宣布:碧桂园·森林城市成为免税岛)

位于依斯干达特区“核心”的森林城市,不仅拥有依斯干达的区位优势和共享特区优惠政策,更享有税务减免等专属优惠政策,3月6日全球开放盛典上,马来西亚首相宣布碧桂园森林城市成为免税区,包括:森林城市成为免税区以促进商业活动并推动旅游产业发展;绿色城市的认证发展商与认证发展商管理公司,在森林城市享有企业所得税优惠;属于旅游、医疗和教育三大类产业中的企业,在获得伊斯干达发展署认证后享受企业所得税优惠;享受以上优惠政策的企业无外国人参股比例限制等专属优惠政策。
碧桂园森林城市
(打造堪比迪拜的全球精英生活平台)

在政策支持下,碧桂园森林城市全面贯彻“产城一体”理念,各个岛屿皆有不同的拉动因素与功能,主打八大产业:旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业。随着教育城、乐高乐园、pinewoods 影城等重磅配套逐一落成,新加坡淡马锡集团、香格 里拉酒店集团、马士基航运集团、Columbia医院等大品牌的陆续加入,森林城市将获得更多样化的智慧社区服务,并汇聚教育、医疗等顶尖资源,打造堪比迪拜的全球精英生活平台。

投资安全岛,房价仅为新加坡1/4,租金回报率世界第九
永久产权,零遗产税,世代相传

中马建交40年以来,互利合作不断深化。中国连续4年是马来西亚最大贸易伙伴,马来西亚连续5年是中国在东盟最大贸易伙伴,双方各领域合作均走在中国同东盟国家合作前列。伊斯干达经济特区内迄今已吸引逾400亿美元投资,每日有40万人次来回新马兰口,特区人口预计3~5年后将从180万增至300万,项目预计2030年可创造20-22万个就业岗位,将带来巨大的潜在住房需求 。

碧桂园·森林城市毗邻新加坡,却仅需 1/4新加坡房价,同时享受新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠。马来西亚主要市中心房价仅2181美元/平方米,在全亚洲排名第二低, 马来西亚房屋租金回报率在球位列第9位,保值增值有保障。

碧桂园·森林城市充分考量业主居住需求,打造高性价比产品。公摊面积不计入房价,买多少得多少:换算成国内建筑面积,加上免费赠送的车位,折合单价约1.18~1.28万元/㎡,相当于国内二三线城市房价,送全屋精美装修,部分还送车位。
碧桂园森林城市
(永久产权,无公摊面积,零遗产税)

新马房产市场成熟、透明度较高,兼有完善的英联邦法律和银行体系保障购房者权益,森林城市具有永久地契产权,业主都拥有房屋和土地的永久产权,当地从不征收遗产税,业主能通过房产实现财富的安全有效传承,个人财产隐私受英联邦宪法保护,既安全又隐秘,是成功人士配置全球资产的稳健选择。

森林城市:让您的孩子看见不一样的未来
全球最具性价比国际教育、欧美跳板;华侨生计划,轻松圆名校梦

马来西亚沿袭英联邦教育,升学出路更宽广,优质教育,全球认可;中英双语教学,未来升学选择更广;剑桥IGCSE课程、IB课程可供选择,证书受各国普遍承认,为通往欧美大学开辟道路。据统计,截至2014年12月31日,马来西亚拥有135,502名来自160个国家的国际学生。近十年来,马来西亚迅速崛起成为国际学生选择深造的地点,年增率超过16%。

目前,森林城市已签约引进美国历史最悠久、最负盛名的沙特克圣玛丽学校,打造从幼儿园到高中的全龄国际教育,学校计划于2018年开学,家门口享受优质教育,为业主子女入学提供绿色通道且学费普遍低亍英美澳等国,甚至比国内私立学校便宜。

同时,碧桂园森林城市临近大学城,与众多国际名校为邻,碧桂园森林城市15分钟范围内达大学城囊括16所高校科研机极,其中10所已完成:英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、美国莱佛士大学、吉隆坡大学等。

碧桂园森林城市
(国际双语教育, 欧美跳板;华侨生计划,轻松圆名校梦)

置业碧桂园森林城市,就可以享受第二家园计划,让孩子仅需要在马来西亚就读两年,就可以“华侨生”身份参加联招高考,轻松入读国内名校。华侨生联考已有30年历史,是广大华侨、港澳台学生就读国内大学的最佳途径之一,大学录取率高。每年参加普通高考的人数达942万,重点大学录取率却仅有2.3% ,而参加华侨生联考只有4200人,重点大学录取率却高达78%。

买房送移居“绿卡”,25万起移居海外
投资热土、购物天堂、宜居乐园,全人类为之向往的生活乐土

森林城市购房成交客户即可获赠移居“绿卡”(即赠送“马来西亚第二家园移居计划”办理服务费),业主只需存款25万人民币起,第二年可取出部分用于在马来西亚的房产投资、子女教育、医疗服务等项目。业主申请成功后,全家可获马来西亚10年居住权,可无限次自由出入马来西亚,无限逗留时间,还可快签150多个国家。

碧桂园森林城市
(买房送移居“绿卡”,全家可获居住权)

目前,森林城市已签约美国最负盛名的大学预科学校St.Mary’s School及美国顶级医疗集团UIW,打造优质教育环境及养老、医疗体系;交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用,高星级酒店也正在建设当中,可以想象,森林城市将加速成为东南亚地区的投资热土、购物天堂和宜居乐园,全人类为之向往的生活乐土。

(碧桂园为全球名流推出全线地产定制级合作模式,实现资本共赢)

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