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2016-03-22

梦想写进现实的“森林之城”

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碧桂园森林城市效果图
碧桂园森林城市项目效果图。

毗邻新加坡的马来西亚柔佛州,空气清新沁人,椰林树影、水清沙白,海岸与沙滩相互交融,由中国品牌房企碧桂园集团斥资2500亿打造全球首个分层立体城市——碧桂园森林城市项目将在这片如画的风景中拔地而起。

“我有一个梦想,能有一座城市,那里没有车辆在地面穿行,建筑外墙都长满植物,到处都是公园,大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”碧桂园集团董事局主席杨国强充满诗意地描绘他梦想中的城市。如今,他的梦想正写进现实……



一座绿色低碳、智慧生态的“森林公园”

很多初见森林城市规划的人,都会被它无处不在的智慧感与生态感“惊艳”。据悉,森林城市采用先进的分层立体城市规划理念,地面为公园和活动场地,没有车辆穿行;全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统,形成多维度立体绿化系统,具有净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用。

森林城市规划面积约为20平方公里,由碧桂园携手麦肯锡、华为、SASAK、德勤等国际顶尖公司共同打造,计划通过20年的时间打造一座独一无二的“未来之城”。

“这就像一个森林公园。”在碧桂园集团董事局主席杨国强看来,这座城市的特别之处在于它将全部被绿化覆盖,是一座生态城市。与此同时,森林城市还将通过大面积绿地湿地与园林规划的结合,实现雨水资源的蓄存、渗透、净化及循环利用,使其成为名副其实的“森林之城”。

森林城市还引用了热带雨林的设计,将城市分成不同层次。地面、群房、高楼塔楼都被绿色覆盖。“第一层是填海的,以停车位为主。第二层是核心的交通和附属的设施,城市的干道就在二层解决。二层裙楼的顶部,做成绿化的公园,没有车辆干扰。除此之外,还安排了绿色出行的交通工具,例如有轨电车和未来绿色能源交通,将城市的交通问题彻底根治。”

根据碧桂园的规划,首期将由六部分组成:交通中心、海之贝、滨海公园、渔人码头商业街区、森林城市大酒店、游艇区。规划总建筑面积超过30万平方米,具备丰富的配套生活设施,包括购物商场、国际学校、休闲娱乐、交通换乘中心等场所。除此之外,森林城市还采用云计算技术搭建智慧城市体系,全岛屿封闭式管理,配备多重安保系统,每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID身份认证。

“在我的心目中,森林城市是我梦想中的城市典范”,碧桂园集团董事局主席杨国强说,“碧桂园希望用当今世界先进的智慧、绿色、生态城市设计理念,和碧桂园20多年的经验与实力,建造理想的人居环境和生态城市,分享给合作伙伴和世界各地的人们。”

“产城一体”打造堪比迪拜的精英生活平台

在“一带一路”战略的引领下,东南亚与新加坡直线距离约2公里的新马经济特区依斯干达正在缔造马来西亚的“深圳奇迹”。资料显示,依斯干达特区具有极强地理区位优势,跨坐于马六甲海峡和中国南海的三座重要港口之上,使该区正好位于全球贸易网络的支点上,2至4小时航程可覆盖超过8亿人口的几乎整个东盟市场,6至8小时航程覆盖大部分APEC国家,背靠全球极活跃的两大经济体——中国与印度;同时未来区域将发展新马高铁和RTS等基建项目。

而位于依斯干达特区核心的森林城市,不仅坐拥依斯干达的区位优势和共享特区优惠政策,更享有税务减免等专属优惠政策。据了解,马来西亚首相纳吉在今年3月6日项目全球开放活动上宣布碧桂园森林城市成为免税区。
在相关政策支持下,碧桂园森林城市将全面贯彻“产城一体”理念,各个岛屿皆有不同的拉动因素与功能,主打旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业。随着教育城、乐高乐园、pinewoods 影城等重磅配套逐一落成,新加坡淡马锡集团、香格里拉酒店集团、马士基航运集团、Columbia医院等大品牌的陆续加入,森林城市将获得更多样化的智慧社区服务,并汇聚教育、医疗等顶尖资源,打造堪比迪拜的全球精英生活平台。

值得一提的是,碧桂园·森林城市毗邻新加坡,约1/4新加坡房价,可同时享受新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠。项目充分考量业主居住需求,打造高性价比产品。公摊面积不计入房价:换算成国内建筑面积,加上免费赠送的车位,折合单价约1.18-1.28万元/平方米,相当于国内二三线城市房价。

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