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2016-03-28

碧桂园欲在新加坡旁打造另一个“深圳”

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  碧桂园森林城市

  碧桂园控股有限公司创始人、董事局主席杨国强为来宾介绍碧桂园森林城市

  碧桂园森林城市

  碧桂园森林城市建筑蓝图。

 “扼守马六甲海峡、距中国大部分重点城市4-6小时的飞机航程、距新加坡\'游泳\'仅2公里,无时差、永久产权、零遗产税、房价为新加坡的1/4,地面是十几平方公里的森林公园,无车辆穿行,全程建筑外墙长满植物、目之所及皆是森林,环海独栋别墅、洋房,户户看海、智慧生态。”随着碧桂园控股有限公司创始人、董事会主席杨国强缓慢平实的叙述,今日,超2500亿重金打造的碧桂园·森林城市终于揭下了其神秘的面纱。

  新加坡旁超2500亿投资 碧桂园森林城市规模超半个澳门

  

  在亚洲四小龙之一新加坡旁的新马特区,一座投资超2500亿人民币的未来城市正在建造当中。这个由碧桂园主导的森林城市项目,建设规模相当于半个澳门,承袭了新马特区的万千宠爱,契合了中国的“一带一路”战略,以“产城一体化”和“立体化绿色智慧城市”的理念刷新了现代城市规划、建设、运营的新高度,树立了“未来城市”榜样。

  森林城市占地近14平方公里,邻近新马第二通道,总投资额超人民币2500亿。由四座填海岛屿组成。森林城市的地理区位优势赋予此项目成为新马桥梁和纽带的作用,帮助整个依斯干达更好地承接新加坡的产业和消费溢出,促进“新加坡-依斯干达”大都市圈的形成。

  森林城市总体规划概念由SASAKI操刀,提出规划和城市设计的可持续性方案,首推振奋人心的两大城市创新元素——垂直绿化与立体分层交通。森林城市的建筑物采用垂直绿化设计,引入全球优良植被,建筑外墙长满植物,规划建设垂直绿化率世界第一的绿色城市。更采用“海绵城市”理念,将大面积绿地湿地与园林规划结合,实现雨水资源的蓄存、渗透、净化及循环利用。最为先进的是,采用分层立体城市规划理念,整个城市地面都是公园,没有车辆在地面穿行,老人和小孩可以自由休闲游乐、健身跑步,避免交通隐患,真正做到人车分流。地面架空有轨电车,连通整个城市,连接海关,方便业主出行。地下两层为畅行的交通路网和充足的停车空间,轨道交通的出行方式,每个站点间以最适宜的距离规划,发达便利的城市路网,实现人力、物流的快速传输。

  无十面“霾”伏之忧,无“逢雨必涝”之虑,无车马之喧,也无拥堵之苦,碧桂园·森林城市无疑树立了未来城市的标杆。

  新加坡旁崛起的另一个“深圳”:房价仅为新加坡的1/4

  

  碧桂园森林城市位于马拉西亚活跃经济带,扼守马六甲海峡,就如同十年前的深圳,森林城市所处的新马特区享受着毗邻新加坡的区位优势和产业转移,充满活力与机遇,蕴藏巨大商机,吸引了众多企业掘金,同时,也因为处于房价洼地和宜居带,吸引了一大批投资置业者。并且,若新马高铁(HSR)和衔接柔佛新山与新加坡兀兰的捷运系统(RTS)成功建设,将让新加坡与依斯干达联系更为紧密。

  新马特区作为马来西亚唯一的经济特区,共投入3830亿马币(约916亿美元)打造,也是马来西亚最接近新加坡的区域,只有一桥之隔,被誉为世界的“南国之门”。

  新马特区的身份及经济的发展,让依斯干达特区成为投资热选地,尤其是带来了房产投资热潮。重要原因莫过于依斯干达处于房价洼地,进场价格低,与新加坡仅一桥之隔,但是房价却仅为新加坡的1/5。对于投资者来说,一方面可尽享新加坡的繁华,另一方面又可享受到依斯干达区的低成本生活,更为重要的是,他们的房产近年来正在享受经济腾飞带来的高增值,涨幅为全球前十。

  除此之外,森林城市周边的辐射区域涵盖整个东盟及多个亚太国家,包括全球最活跃的两大经济体中国和印度,配以其完善的产业及功能规划,极有条件成为中国企业“走出去”的基地与平台,实现将国内的企业优势与马来西亚乃至整个东盟的需求相结合,推动国际产能合作,加速“一带一路”在此区域深耕,也给国内的资本、产业输出创造了载体。目前,森林城市已与华为签订战略合作协议,共同落实九大智慧城市方案落地,汉能、顺丰、三一重工等一系列中资企业亦对入驻森林城市表达浓厚兴趣。

  另一方面,依斯干达宜人的气候环境和相对较低的生活成本,也正成为全球养老新目的地。尤其是马来西亚政府“第二家园”计划更推动了依斯干达地区置业养老热潮。

  对于国人投资者来说,“第二家园”计划意味着只要15万马币起,全家即可获马来西亚10年居住权,中国国籍不变,回国不受限制,小孩3岁留学新加坡,家人可以陪读,华语、英语通用,不丢弃华文文化,用国内的花费享受国际教育。并且,在依斯干达地区,往返中马很便利,4-6小时航程可达中国部分重点城市,没有时差,紧邻隆新高铁、泛亚铁路,未来高铁可当天往返中新。

  外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地……碧桂园·森林城市将打造一个可容纳几十万人口的科技创业之城,为世界未来智慧城市树立标杆。

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