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2016-03-30

碧桂园森林城市 树立绿色智慧城市典范

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碧桂园“中国房地产航母”

碧桂园“中国房地产航母”

碧桂园森林城市项目效果图
碧桂园森林城市项目效果图
 

碧桂园被誉为“中国房地产航母”,成立于1992年,2007年于香港联交所主板上市,是一家以房地产为主营业务的国内综合型企业集团。自成立以来,其“碧桂园”品牌价值和“给您一个五星级的家”的口号深入人心,享誉海内外,至今已成功开发逾400项目,服务全球近3000000业主。

森林城市项目是碧桂园在马来西亚发展的最大的项目,毗邻新加坡,位于第二关口旁,是一个可容纳100万人口的绿色智慧之城。借助马来西亚柔佛州依斯干达经济特区的各项优惠政策,打造亚洲新兴企业基地和休闲城市。总规划占地面积约3万亩,以教育培训、创业创新、旅游休闲、会展经济为“桥梁”,加强新加坡、依斯干达和东盟经济一体化;以外企驻地、服务中心、技术研发、免签免税为“引擎”,打造泛亚太经贸一体化的东南亚基地;以和谐城市、立体城市、智慧城市、绿色城市为“标杆”,树立人与自然和谐共存的绿色智慧城市典范。

马来西亚首相纳吉布宣布将森林城市列入免税区

1、将在特定范围内免除消费税、进口税:极低的生活成本享受国际顶级生活品质。免税也是激励旅游的最大招牌,旅游业将迅猛发展,带来投资商机。

2、森林城市享有部分企业所得税的减免:(认证开发商企业,认证开发商管理公司企业,以及旅游、教育、医疗三大产业相关企业首5年企业所得税的全额减免),并且对这些企业没有外国人持股比例方面的要求。将大大吸引全球企业、外资进驻,解决人口就业等发展问题。

专属低门槛房产投资

马来西亚规定外国买家只可购买100万马币以上房产。

森林城市获批:外国买家可购买面积500平方英尺(约46.5平方米)以上房产,无金额限制。

森林城市最新配套设施齐全

酒店(计划2016年8月底开业)

总建筑面积近84万平方英尺,拥超270个海景客房。

学校(计划2018年开学)

签约美国158年历史,且国际认可的私立寄宿学校沙特圣玛丽学校 Shattuck-ST.Mary‘s School,打造从幼儿园到高中的全龄国际教育。

陆续引入英国等国家的国际学校,携手特区政府,引进国际科研中心、职业技术培训学校等。

跨海大桥(预计2016年10月通车)

专属跨海大桥上岛,全长5.8公里,今年10月通车。

新加坡业主巴士(高层首期交楼时开通)至少一条新加坡业主专线,初步方案:森林城市-新加坡莱佛士码头(大士地铁站)-新加坡樟宜机场。

产品线涵盖公寓、洋房及别墅

多种面积段可选:公寓:34.5~78㎡ ;洋房:48~128㎡;别墅:278~577㎡。

森林城市四大重点价值解读

森林城市四大重点价值解读

为什么投资马来西亚

1、永久产权、零遗产税、隐私受保护

森林城市永久地契产权,业主都拥有房屋和土地的永久产权当地不征收遗产税,充分尊重私人财产,业主能通过房产实现财富的安全有效传承 海外房产市场成熟、透明度高,更有律师监控开发商账户及开发进度,当地完善的英联邦法律和银行体系进一步保障购房者权益,让海外置业更安全 个人在海外的资产隐私受到严密保护,对海外资产的配置拥有更大的自主性。

2、邦交友好、政治稳定

华人在当地社会占主流地位,掌控国家经济命脉,与中国邦交良好,与新加坡并列东南亚华人地位最高的国家 ;“中马建交40年以来,互利合作不断深化。中国连续4年是马来西亚最大贸易伙伴,马来西亚连续5年是中国在东盟最大贸易伙伴,双方各领域合作均走在中国同东盟国家合作前列”。这里建国数十年来政局平稳,从未发生过政变或军变。

3、全球最具投资价值国家之一,世界银行最佳经商国中排名第18位

世界银行《2015营商环境报告》对国家最佳经商国进行排名,马来西亚位列第18位,中国则排名90位;2015年《财富杂志》评选马来西亚为全球七个最值得投资的新兴市场之一。

4、租金回报率世界第九,保值增值有保障

按照《全球房地产指南》公布数据,在亚洲众多国家和地区中,主要市中心房价最高的地区是香港,而马来西亚主要市中心房价仅2181美元/平方米,在全亚洲排名第二低。

马来西亚被评为全球七个最值得投资的新兴市场之一
马来西亚被评为全球七个最值得投资的新兴市场之一

为什么投资森林城市

1、与新加坡一桥之隔,直线2公里,区位升值潜力高

2、房价仅为新加坡的1/4,每日有40万人次来回新马关口

区域内迄今已吸引逾400亿美元投资,每日有40万人次来回新马关口;特区人口预计3~5年后将从180万增至300万,项目预计2030年可创造20-22万个就业岗位,将带来巨大的潜在住房需求。

3、与苏丹合作、利益有保障,享多项专属优惠政策,如“十年前的深圳”

项目正申请设立水路与陆路各一个专属新海关,政策一旦正式实施,将可与新加坡做到无缝连接。

4、高性价比产品——环岛海景产品、送精装修,60平米以上送车位

75万起,首付1成起,即可享受海外资产配置

公摊面积不计入房价,买多少得多少:换算成国内建筑面积,加上免费赠送的车位,折合单价约1.18~1.28万元/㎡,相当于国内二三线城市房价。

5、提供最省心的投资管理服务

碧桂园物业管理公司提供

五星级酒店式物业服务

配备智能安保系统,机械化巡逻,立体监控,园区组团实行24小时全封闭管理,为全球精英提供最严密的安保服务;聘请最优秀的人才组建管理团队,以中文、英文、马来文三语服务,提供礼宾接送、家政服务、房屋代租代售等特约服务 。

碧桂园森林城市 为您的孩子保驾护航

1、全球最具性价比,国际教育、欧美跳板

马来西亚优质教育,全球认可。中英双语教学,未来升学选择更广。剑桥IGCSE课程、IB课程可供选择,证书受各国普遍承认,为通往欧美大学开辟道路,森林城市引进国际学校。学校就在家门口,为业主子女入学提供绿色通道,节省费用。学费普遍低于英美澳等国,甚至比国内私立学校便宜。

2、以“华侨生”身份轻松升学国内名校

适用人群广:全国各地初二初三及高一在校生,户籍不限;考试无压力:题目简单,录取分数线低,提升子女竞争力;升学有保障:报读名校成功率高,本科录取率可达100%。据统计,截至2014年12月31日,马来西亚拥有135,502名来自160个国家的国际学生。近十年来,马来西亚迅速崛起成为国际学生选择深造的地点,年增率超过16%。

亚洲顶尖的养生度假环境

亚洲顶尖的养生度假环境

1、气候宜居:湿润温和、无台风、无海啸、无雾霾

2、亚洲最适宜退休生活的国家,全球排名第四位

根据全球生活网站公布的“2015全球退休指数”,马来西亚在全球最适宜退休生活的国家中排名第四位,并且是全亚洲的第一位。其中,马来西亚在生活成本、融合度、娱乐配套、医疗等方面的得分是名列前茅。

千亿配套陆续呈现——2月份项目现场航拍图
千亿配套陆续呈现——2月份项目现场航拍图

3、马来西亚食品安全排亚洲第五名,食材新鲜、健康

英国经济学人智库(EIU)根据世界卫生组织(WHO)、联合国粮农组织(FAO)、世界银行(World Bank)等机构的数据,从质量安全保障能力、食品价格承受力、食品供应能力三个方面评定的《2015年全球食品安全指数报告》中,马来西亚排名亚洲第五位。

4、全球十大热门医疗旅游胜地排名第二位,政府强力推动、医疗旅客攀升

根据《科学美国人》发表的2012年的报道,马来西亚在展示优质疗程或医疗旅游方面,在众多国家中由原来的14位跃升到第二位。马来西亚的医疗资源丰富,私立医院及诊所数量已达到8千多家。2014年医疗旅客人数达到88万人,其中多数是进行健康体检、心脏外科、骨科、牙科、试管婴儿等手术。

马来西亚医疗旅游理事会(MHTC)表示要在2020年之前,要把外来医疗旅客的整体数字增加至190万人次。

5、极具性价比的高水平医疗服务

世界级的医疗专家和医疗标准:拥有一大批受到国际认证的医疗从业者,同时马来医学会严格监管,以确保他们拥有高标准的职业道德、教育水平和实践经验。相比于英美国家平均可节省高达75%的费用,以健康检查为例,费用仅英国同类检查的1/5。

私人医疗机构必须取得合法执照:私人医疗机构需要根据《1998年私人卫生保健设施和服务法》和《2006年私人医疗保健设施和服务规例》取得合法执照。多数私人医疗机构也取得国际卫生保健品质协会(ISQua)认可的全国或国际认证。

森林城市及周边医疗资源

1、森林城市已签约美国第四大医疗集团——UIW / Christus Health

2、依斯干达特区将成为马来的医疗旅游中心,医疗资源将极为丰富

据马来西亚政府文件,依斯干达特区将被打造成医疗旅游中心,定下于2016年,特区内将有至少25家政府及私立医院的目标,以吸引邻近国家人士到柔佛州寻求医疗服务。

森林城市养生度假环境

1、生态海岸、私属岛居

2、全球首个分层立体城市,约20平方公里的城市,地面都是公园,没有车辆穿行

3、建筑外墙长满植物,目之所及皆是森林

4、首期多项配套现已落成,高星级酒店等设施将陆续呈现

最具性价比的移居国度

在森林城市买房,送第二家园办理服务及手续费

马来西亚第二家园计划优点

马来西亚第二家园计划是供外国人士申请马来西亚长期居留权签证的项目,不是移民。买森林城市,赠送价值2.5万元的第二家园办理服务,更有专业团队全程服务。其核心优点为:一、双重身份:保留中国国籍,尊享双重身份;二、全家移居:一人申请,全家享10年居住权终身可续签;三、自由出行:无限次自由出入马来西亚,不限逗留时间,可快签150多个国家。便捷换发马来西亚驾照,购车享减税优惠。

马来西亚第二家园申请条件

年满21周岁即可申请,全家移居:其配偶及21周岁以下未婚子女都可以同时获得第二家园身份;主申请人取得第二家园身份后,可为60岁以上的父母申请家属准证;50岁以下申请人:50万马币以上资产,月收入要求1万马币以上,投资要求:30万马币定期存款,第二年可取出15万马币;50岁以上申请人:35万马币以上资产,月收入要求1万马币以上,投资要求:15万马币定期存款,第二年可取出5万马币。在获得签证后第二年,可取出15万马币用于马来西亚的房产投资、子女教育、医疗服务、汽车等项目。

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